Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Ninh Sơn, xã Trung Sơn, xã Tiên Sơn, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đất nông nghiệp, trường THPT Lý Thường Kiệt; phía Nam giáp đất nông nghiệp và dân cư Kim Sơn; phía Đông giáp ĐT398 và Cụm công nghiệp Trung Sơn - Ninh Sơn; phía Tây giáp với khu di tích lịch sử quốc gia Chùa Bổ Đà.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 150 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 14.900 người.

Khu đô thị du lịch văn hóa và dịch vụ thương mại tại xã Ninh Sơn, Trung Sơn và Tiên Sơn có tính chất là khu đô thị phức hợp, du lịch văn hóa và dịch vụ thương mại, khai thác bền vững cảnh quan thiên nhiên, các giá trị về văn hóa và các giá trị về không gian kiến trúc cảnh quan đặc trưng như làng Việt, làng cổ Bắc Bộ… được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển của huyện Việt Yên.

Theo quy hoạch tổ chức không gian, trên cơ sở 02 tuyến đường giao thông đối ngoại chính theo định hướng quy hoạch chung của đô thị Việt Yên đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch như sau:

Quy hoạch công trình thương mại dịch vụ phía Đông Bắc phía ĐT398, là công trình điểm nhấn của khu đô thị; khu vực phía Đông quy hoạch các công trình ở cao tầng, công trình công cộng như trường học liên cấp, trường đào tạo nghề; khu vực phía Nam quy hoạch công trình nhà ở cao tầng tạo điểm nhấn phía Nam, phục vụ nhu cầu ở và công nhân các khu, cụm công nghiệp lân cận.

Khu vực lõi khu đô thị là không gian mở, quy hoạch hệ thống hồ kết hợp cây xanh, công viên văn hóa, công trình tôn giáo tín ngưỡng, nhà ở Bắc Bộ dạng thấp tầng tạo thành một quần thể kiến trúc độc đáo, thu hút khách tham quan, du lịch; mặt nước vừa tạo cảnh quan, vừa phục vụ tiêu thoát nước chung của toàn bộ khu vực; ngoài ra cây xanh và bãi đỗ xe nhóm nhà ở được quy hoạch khu vực lõi, đảm bảo hướng tiếp cận và phục vụ người dân sống trong khu đô thị. Nhà ở chia lô được quy hoạch dải đều khu đô thị, nhà ở chia lô giáp các trục đường lớn kết hợp với kinh doanh, thương mại dịch vụ.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe...

* Xem chi tiết Quyết định tại đây./.

An Nhiên