Cụ thể, khu đất nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Lan Mẫu, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được xác định cụ thể phía Bắc Giáp đường tỉnh 293; phía Nam giáp đất dân cư hiện trạng; phía Đông giáp khu dân cư số 2, xã Lan Mẫu; phía Tây giáp đường vành đai 5 quy hoạch.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 17,2 ha, dân số khoảng 2.000 người. Khu dân cư số 3 xã Lan Mẫu có tính chất là khu dân cư mới với các nhóm nhà ở thấp tầng kết hợp các công trình thương mại, hỗn hợp dịch vụ và khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe.

Theo tổ chức không gian, bố trí 2 khu đất dịch vụ thương mại và chung cư cao tầng nằm dọc ĐT 293 và đường vành đai 5 tạo cảnh quan đẹp và là điểm nhấn cho khu vực dự án. Khu trung tâm của đồ án quy hoạch, là khu công viên cây xanh, là lá phổi, duy trì không khí trong lành cho cả khu vực quy hoạch. Bao quanh khu vực công viên cây xanh là các dãy nhà lô và nhà ở hỗn hợp. Mặt tiền quay về hướng công viên, tạo tầm nhìn đẹp và lý tưởng. Các dãy nhà lô có mặt tiền hướng về các tuyến đường giao thông kết nối. Khu trung tâm đồ án quy hoạch được bố trí các dãy nhà ở liên kế, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ. Xen kẽ là dải cây xanh tạo không khí trong lành cho khu vực.

Tại vị trí trung tâm giữa các dãy nhà bố trí nhà văn hóa kết hợp công viên cây xanh tạo môi trường trong lành cho dân cư sinh sống. Bãi đỗ xe được bố trí xen kẽ trong các khu vực công cộng cũng như dân cư để tạo sự thuận tiện trong việc để xe cho người dân sinh sống. Quy hoạch tuyến đường rộng 22,5m vuông góc với các tuyến trục chính có lòng đường rộng 10,5m hè đường rộng 6,0m mỗi bên. Tuyến đường này nối thẳng vào khu trung tâm của đồ án. Tạo sự liên kết nhanh giữa các khu chức năng và khu nhà liên kế với đường giao thông đối ngoại. Các tuyến còn lại rộng 20,0m có lòng đường rộng 8,0m hè đường rộng 6,0m mỗi bên.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, nhà trẻ, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe...

* Xem chi tiết Quyết định tại đây./.

Bình Minh